Hiện tại đã có khá thắc mắc xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống thi công cần có giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua những thông tin tiếp sau đây.
Trường hợp nhà ở phải xin giấy phép xây dựng
Trong một số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. thuộc về khu vực với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan nhà nước chấp nhận.
- Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng
Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ bắt buộc để Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân
Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và được duyệt theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề bản thân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
- Bản cam kết bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng sát bên.
- Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo cho khu vực bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).
Thủ tục xin Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân
Sau lúc đã sẵn sàng đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.
- Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ rà soát. Giả dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung. Trong trường hợp buộc phải kiểm tra thủ tục, chủ đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và kiểm tra.
- Bước 3: Khi mà thủ tục đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi bên trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng và giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.
Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Mức phí Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân
Phí xin giấy phép xây dựng sẽ không giống nhau cho mỗi loại dự án.
- Với những nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
- Đối với các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Cùng với đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức phí này sẽ có thay đổi:
- Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
- Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
- Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 VNĐ, TP.HCM mức lệ phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt liên quan tới Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân
Mức phạt với công trình không Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân
Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
- Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án xây dựng khác.
- Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình cần buộc phải phải lập báo cáo phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung Điều Kiện Cấp Phép Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân
Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt đối với hành động tổ chức xây cất kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tu chỉnh. dịch chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền từ 15 tới 20 triệu đồng.
- Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đồng.
- Đối với xây dựng Dự án cần yêu cầu phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.
Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án không xin giấy phép xây dựng hoặc tổ chức xây dựng xây dựng khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên khá cao với ngày trước.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại TAND.
- Gửi đến TAND theo đường bưu chính.
- Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù số tiền nhất thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
- Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
- Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Hồ sơ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các chứng cứ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.
Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai
Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối có người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hành hành động đất sai mục đích.
UBND xã, xã với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Tình huống không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố thị trấn nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những công ty. lúc này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.
Lời kết
Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng. Hãy comment các nghi vấn can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á