Hiện tại đã có khá rắc rối xung quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Đúng Pháp Luật. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các tình huống bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được chúng tôi trả lời qua những tin tức sau đây.
Trường hợp nhà ở phải xin giấy phép xây dựng
Trong một số trường hợp, trước lúc khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. thuộc nơi có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan phê duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng
Ngoài việc yêu cầu xin giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
giấy tờ chính xác Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Đúng Pháp Luật
Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. và đã được đồng ý theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề bản thân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
- Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng liền kề.
- Bản khẳng định của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho khu vực liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).
Thủ tục xin Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Đúng Pháp Luật
Sau khi đã sẵn sàng hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước sau đây.
- Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét. Trường hợp hồ sơ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong trường hợp cần phải xem lại thủ tục, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
- Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi ở biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.
Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Lệ phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Đúng Pháp Luật
Mức phí xin giấy phép xây dựng sẽ khác biệt cho từng loại công trình.
- Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Ngoài ra mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành chi phí đó sẽ có thay đổi:
- Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối mang căn hộ riêng lẻ: TP. Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt với các vi phạm liên quan đến Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Đúng Pháp Luật
Mức phạt cho các công trình không Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Đúng Pháp Luật
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành động kiến thiết công trình với buộc phải phải lập báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Đúng Pháp Luật
Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt với hành động đơn vị kiến thiết xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. di dời Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu đồng.
- Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
- Trường hợp xây dựng Công trình có buộc phải phải khởi tạo thống kê phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.
Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Dự án mà không xin giấy phép xây dựng hoặc công ty kiến tạo xây dựng sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên rất nhiều nếu so sánh với trước đây.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
- Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu điện.
- Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị thiếu.
- Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính số chi phí nhất thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số tiền này.
- Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cứ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.
Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai
Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý bổn phận pháp luật vận dụng đối sở hữu người vi phạm. Tình huống nếu như không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành động đất sai mục tiêu.
UBND phố, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu mà chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường xã phải phối hợp với thành viên của mặt trận và các công ty. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.
Lời kết
Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng. Hãy phản hồi những nghi vấn liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á