Hiện tại có tương đối đa dạng rắc rối quanh quẩn việc xin giấy phép xây dựng. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Nhanh Chóng. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các trường hợp khởi công cần có giấy phép. Các thắc mắc này được chúng tôi giải đáp qua những kiến thức tiếp sau đây.
Trường hợp nhà ở phải xin giấy phép xây dựng
Trong một số tình huống, trước lúc khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc nơi được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng
Ngoài việc yêu cầu có giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
- Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ bắt buộc để Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Nhanh Chóng
Hồ sơ cần thiết để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được chấp thuận theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
- Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề bản thân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
- Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng liền kề.
- Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về bảo đảm cho dự án kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).
Thủ tục xin Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Nhanh Chóng
Sau lúc đã chuẩn bị toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.
- Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ rà soát. Ví dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ phải bắt buộc cập nhật. Trong trường hợp cần được kiểm tra hồ sơ, chủ đất được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục & kiểm tra.
- Bước 3: Lúc mà giấy tờ được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và thủ tục mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.
Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.
Lệ phí Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Nhanh Chóng
Mức phí xin giấy phép xây dựng sẽ khác biệt cho từng mẫu dự án.
- Đối với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 VNĐ.
- Nếu là các Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực mức phí này sẽ có thay đổi:
- Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt với các vi phạm liên quan đến Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Nhanh Chóng
Mức phạt với công trình không Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Nhanh Chóng
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án kiến thiết khác.
- Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết công trình với đề nghị phải tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung Xin Giấy Phép Xây Dựng Bình Tân Nhanh Chóng
Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt với hành động công ty xây cất kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. di dời Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt tiền từ 15 tới 20 triệu VND.
- Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
- Khi mà xây dựng Dự án mà yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Thống kê tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Công trình không xin giấy phép xây dựng hoặc công ty thiết kế xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá cao nếu so sánh với trước đây.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:
- Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
- Gửi tới tòa án thông qua đường bưu điện.
- Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị thiếu.
- Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số tiền tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được đóng đủ số chi phí này.
- Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.
Thành phần hồ sơ khởi kiện
Giấy tờ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai
Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ được hay không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý áp dụng đối với người vi phạm. Tình huống nếu không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng minh chính mình không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.
UBND xã, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Tình huống không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phường nên kết hợp cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. khi này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.
Lời kết
Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng. Hãy bình luận những nghi vấn can dự đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á